Kamillevej 16

Fritidshus · 68 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.498 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².1.820.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.681.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 741.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel741.600 kr.
2018sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	272 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	244 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	331 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Porsevænget 6 4500 Nykøbing Sj	67 m²	538 m	13-08-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	649 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	686 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	686 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	817 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	75 m²	181 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	555 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu