Kalvsømadevej 20

Villa · 50 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 7.806 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 7806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.817 kr/m².2.020.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026549.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 392, Alrø 8300 Odder	64 m²	7,4 km	21-07-2024	820.000 kr.	12.812 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	7,2 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	12,0 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	7,0 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	11,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	7,3 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	11,5 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	12,0 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	12,5 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	12,2 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu