Kalundborgvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.102 kr/m².3.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.942.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	1,2 km	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	1,3 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	142 m²	1,2 km	17-04-2026	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	842 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	1,8 km	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	384 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	1,6 km	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	1,2 km	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	2,0 km	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	2,3 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu