Kalundborgvej 87

Villa · 171 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.530 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.532 kr/m².2.941.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.198.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	692 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	1,8 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	1,8 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	1,8 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	1,3 km	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,8 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	694 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,9 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	2,2 km	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,9 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu