Rørmosevej 10

Villa · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.332 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2332 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².1.994.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 17.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+60,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.116.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	111 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	962 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	919 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	709 m	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	2,3 km	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	709 m	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	3,1 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	2,6 km	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,2 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,9 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu