Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4534 Hørve

Stendyssevej 6, Vallekilde

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 11.462 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
11462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.961 kr/m².2.045.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.010.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²1,9 km02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge
4534 Hørve		168 m²1,9 km22-04-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Kirkestien 1
4534 Hørve		150 m²1,4 km30-04-20261.965.000 kr.13.100 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²2,7 km06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²1,5 km06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²2,8 km28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²3,3 km01-03-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²2,0 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²2,6 km30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²1,9 km05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden