Starreklintevej 20

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².1.615.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarreklintevej gns: 10.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	265 m	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,5 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	2,8 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	3,3 km	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,5 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	3,9 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	3,8 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	3,6 km	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	910 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	4,3 km	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu