Kalundborgvej 28, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.441 kr/m².3.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.924.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	816 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	539 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	167 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	276 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	294 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	276 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	278 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	278 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Havnegade 7, 1. tv 4300 Holbæk	116 m²	334 m	29-12-2024	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	313 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu