Lundehusvej 3, 2. 2., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 585 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2000

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1475 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.916 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehusvej gns: 25.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering3.126.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 3.459.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	0 m	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	40 m	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	40 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	290 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 2. tv 4300 Holbæk	95 m²	277 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 4. th 4300 Holbæk	95 m²	278 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	540 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	550 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th. 4300 Holbæk	95 m²	654 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	540 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu