Kalundborgvej 170, Allerup

Villa · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 145 m².3.108.800 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
3Vores vurdering3.845.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2012majEjerskifte
Ombygning
1986majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	429 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	101 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	215 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	275 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	275 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	534 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	778 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	716 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	49 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	840 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu