Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 165B

Villa · 262 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².4.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.598.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,41 pct. siden nov. 2017
1,1M2,8M4,6M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat5.598.368 kr.Markedet · 19921.301.092 kr.Markedet · 19931.393.840 kr.Markedet · 19941.391.220 kr.Markedet · 19951.453.576 kr.Markedet · 19961.469.034 kr.Markedet · 19971.526.936 kr.Markedet · 19981.723.174 kr.Markedet · 19991.945.350 kr.Markedet · 20002.493.978 kr.Markedet · 20011.625.710 kr.Markedet · 20022.723.228 kr.Markedet · 20032.825.670 kr.Markedet · 20042.897.720 kr.Markedet · 20053.676.384 kr.Markedet · 20064.172.088 kr.Markedet · 20074.502.994 kr.Markedet · 20084.161.084 kr.Markedet · 20093.879.696 kr.Markedet · 20103.442.418 kr.Markedet · 20113.493.246 kr.Markedet · 20122.917.632 kr.Markedet · 20133.919.782 kr.Markedet · 20142.317.914 kr.Markedet · 20153.406.000 kr.Markedet · 20163.419.362 kr.Markedet · 20173.739.002 kr.Markedet · 20183.930.000 kr.Markedet · 20193.944.672 kr.Markedet · 20204.661.242 kr.Markedet · 20215.306.286 kr.Markedet · 20225.618.852 kr.Markedet · 20234.958.874 kr.Markedet · 20245.794.130 kr.Markedet · 20255.728.106 kr.Markedet · 20266.347.736 kr.Markedet · 20278.057.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.598.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²312 m19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²1,3 km30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²1,2 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²70 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²799 m13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²324 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²561 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²331 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²93 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²106 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden