Kaløvej 61, 4990 Sakskøbing — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.430 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3430 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.070 kr/m².2.814.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 49.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+522,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.373.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	2,0 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	1,7 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	3,5 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	6,1 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,1 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	6,5 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	6,6 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	6,1 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	6,4 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	6,5 km	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu