Kaløvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².1.936.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
jul.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	283 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	335 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	757 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	383 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	670 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	205 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	294 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	303 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	978 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	942 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu