Kalmargade 40A, 2. 3., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 4521 m²
Bebygget areal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.912 kr/m².1.985.800 kr.
2Vores vurdering2.237.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 67, st. 8200 Aarhus N	51 m²	601 m	14-12-2025	1.998.000 kr.	39.176 kr./m²
Skovvangsvej 5A, st. 8200 Aarhus N	52 m²	599 m	21-04-2024	1.655.000 kr.	31.827 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	785 m	06-06-2026	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	785 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Stavangergade 8, 2. th 8200 Aarhus N	52 m²	641 m	10-08-2025	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Jordbrovej 29, 2. 3 8200 Aarhus N	49 m²	795 m	25-08-2025	1.745.000 kr.	35.612 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 4 8200 Aarhus N	51 m²	1,2 km	10-11-2024	1.815.000 kr.	35.588 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. th 8200 Aarhus N	48 m²	763 m	31-01-2024	1.555.000 kr.	32.396 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	770 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Jens Baggesens Vej 45, 1. 2 8200 Aarhus N	51 m²	1,3 km	04-11-2023	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu