Kalmargade 2A

Rækkehus · 128 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.158 kr/m².5.053.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalmargade gns: 39.805 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering5.392.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	116 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Kalmargade 10A 8200 Aarhus N	126 m²	57 m	14-08-2025	4.974.000 kr.	39.476 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	35 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	49 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	102 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	363 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	936 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	1,2 km	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	642 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	294 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu