Kallerupvej 34

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.116 kr/m².3.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering4.283.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	37 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	485 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	362 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	84 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	207 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	426 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	463 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	504 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	452 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	104 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu