Kallehavevej 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 90 m².1.222.740 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering566.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,29 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	108 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	27 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	106 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	325 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	304 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	490 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	410 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	329 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	349 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	564 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu