Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kalkovnsvej 19

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalkovnsvej gns: 18.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+39,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.819.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden dec. 2018
452k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.300.000 kr.11. jan. 20214.275.000 kr.I dag · vores estimat2.819.274 kr.Markedet · 1992452.196 kr.Markedet · 1993615.012 kr.Markedet · 1994647.130 kr.Markedet · 1995628.527 kr.Markedet · 1996821.712 kr.Markedet · 1997902.325 kr.Markedet · 19981.011.717 kr.Markedet · 1999978.963 kr.Markedet · 20001.154.817 kr.Markedet · 20011.084.062 kr.Markedet · 20021.010.445 kr.Markedet · 20031.365.810 kr.Markedet · 20041.058.145 kr.Markedet · 20051.123.812 kr.Markedet · 20061.406.037 kr.Markedet · 20071.619.574 kr.Markedet · 20081.733.895 kr.Markedet · 20091.433.862 kr.Markedet · 20101.711.476 kr.Markedet · 20111.313.181 kr.Markedet · 20121.607.967 kr.Markedet · 20131.108.548 kr.Markedet · 20141.290.444 kr.Markedet · 20151.551.681 kr.Markedet · 20161.159.428 kr.Markedet · 20171.393.158 kr.Markedet · 20181.548.183 kr.Markedet · 20191.471.386 kr.Markedet · 20201.419.711 kr.Markedet · 20211.956.654 kr.Markedet · 20221.862.526 kr.Markedet · 20231.834.542 kr.Markedet · 20241.905.774 kr.Markedet · 20251.638.018 kr.Markedet · 20262.157.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
11. jan. 2021 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²43 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²73 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²113 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²362 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²77 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²394 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²499 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²498 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²100 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²218 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden