Kalkovnsvej 1

Villa · 222 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.014 kr/m².2.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalkovnsvej gns: 18.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.737.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.201.000 kr.
2001majEjerskifte
Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	97 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	69 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	347 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	566 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	492 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	643 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	1,0 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	622 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	142 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	941 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu