Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kalkjærvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.891 kr/m².4.392.562 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.235.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden aug. 2025
666k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat5.235.008 kr.Markedet · 1992767.520 kr.Markedet · 1993720.240 kr.Markedet · 1994855.000 kr.Markedet · 1995884.040 kr.Markedet · 1996937.800 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.283.040 kr.Markedet · 19991.171.800 kr.Markedet · 20001.250.880 kr.Markedet · 20011.266.960 kr.Markedet · 20021.223.640 kr.Markedet · 20031.601.520 kr.Markedet · 20041.473.720 kr.Markedet · 20051.901.400 kr.Markedet · 20062.126.400 kr.Markedet · 20073.578.640 kr.Markedet · 20082.586.000 kr.Markedet · 20092.236.680 kr.Markedet · 20102.737.680 kr.Markedet · 20112.548.680 kr.Markedet · 20122.499.960 kr.Markedet · 20133.075.480 kr.Markedet · 20142.670.960 kr.Markedet · 20152.851.440 kr.Markedet · 20162.858.880 kr.Markedet · 20173.447.000 kr.Markedet · 20183.348.240 kr.Markedet · 20193.622.320 kr.Markedet · 20203.742.200 kr.Markedet · 20214.648.440 kr.Markedet · 20224.992.000 kr.Markedet · 20234.529.760 kr.Markedet · 20245.581.320 kr.Markedet · 20254.930.800 kr.Markedet · 20265.819.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.235.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²406 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²624 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Ørnegårdsvej 27
8270 Højbjerg		121 m²714 m07-08-20243.825.000 kr.31.612 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²605 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²658 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²595 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Forsythiavej 6
8270 Højbjerg		121 m²824 m04-10-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²516 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Holmevej 262
8270 Højbjerg		112 m²384 m03-10-20233.725.000 kr.33.259 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²858 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden