Kalkhavesvej 14, Ballen

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 122 m².3.384.158 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.876.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,41 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, familiehandel613.000 kr.
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	390 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	600 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	473 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	442 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	123 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	572 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	375 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	194 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	614 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	139 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu