Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kalkhavesvej 11, Ballen

Villa · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 116 m².3.217.724 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.145.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden okt. 2017
192k1,2M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat4.145.240 kr.Markedet · 1992436.856 kr.Markedet · 1993241.628 kr.Markedet · 1994236.640 kr.Markedet · 1995509.124 kr.Markedet · 1996576.288 kr.Markedet · 1997493.000 kr.Markedet · 1998542.996 kr.Markedet · 1999510.168 kr.Markedet · 2000473.744 kr.Markedet · 2001914.660 kr.Markedet · 2002779.868 kr.Markedet · 2003742.632 kr.Markedet · 2004641.132 kr.Markedet · 2005623.152 kr.Markedet · 2006964.076 kr.Markedet · 2007926.492 kr.Markedet · 2008969.644 kr.Markedet · 20091.180.764 kr.Markedet · 2010790.772 kr.Markedet · 2011966.628 kr.Markedet · 2012548.680 kr.Markedet · 20131.077.176 kr.Markedet · 2014488.592 kr.Markedet · 2015840.072 kr.Markedet · 2016806.432 kr.Markedet · 2017998.760 kr.Markedet · 2018810.144 kr.Markedet · 20191.458.932 kr.Markedet · 20201.896.252 kr.Markedet · 2021828.820 kr.Markedet · 20221.380.632 kr.Markedet · 20231.067.316 kr.Markedet · 20241.378.544 kr.Markedet · 20251.731.880 kr.Markedet · 20261.559.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²424 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen
8305 Samsø		111 m²101 m25-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²452 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²554 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen
8305 Samsø		120 m²407 m16-06-20244.750.000 kr.39.583 kr./m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²354 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen
8305 Samsø		120 m²617 m20-04-20262.600.000 kr.21.667 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen
8305 Samsø		104 m²173 m16-04-20263.250.000 kr.31.250 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²149 m01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²593 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden