Kalhavevej 2A, 6240 Løgumkloster — Villa · 138 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².1.116.253 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering939.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	225 m	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	510 m	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	851 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	840 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	1,1 km	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	1,2 km	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	1,1 km	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	1,4 km	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	268 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	1,3 km	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu