Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Kalhavevej 20A

Villa · 345 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 254.371 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
254371 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².1.759.819 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)254371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.369.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalhavevej 20B
6240 Løgumkloster		327 m²33 m18-02-20252.478.198 kr.7.579 kr./m²
Sølstedgårdparken 3
6240 Løgumkloster		253 m²959 m30-09-20252.095.000 kr.8.281 kr./m²
Rugmarken 27
6240 Løgumkloster		289 m²1,9 km28-04-20243.100.000 kr.10.727 kr./m²
Vestergade 19
6240 Løgumkloster		223 m²1,0 km05-02-20241.585.000 kr.7.108 kr./m²
Munkeparken 68
6240 Løgumkloster		182 m²133 m04-02-20241.050.000 kr.5.769 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C
6240 Løgumkloster		247 m²1,7 km30-09-20242.150.000 kr.8.704 kr./m²
Østergade 32
6240 Løgumkloster		224 m²1,4 km11-07-20241.595.000 kr.7.121 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum
6240 Løgumkloster		203 m²958 m14-07-2025700.000 kr.3.448 kr./m²
Klostergade 1D
6240 Løgumkloster		206 m²1,1 km22-05-20241.695.000 kr.8.228 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		241 m²1,9 km26-09-20241.150.000 kr.4.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden