Kalhavevej 2

Villa · 189 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.421 kr/m².1.522.639 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.179.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.088.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.088.800 kr.
1995aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	92 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	454 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	445 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	499 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	590 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	364 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	872 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	1,0 km	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	503 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	701 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu