Kalhavevej 18

Villa · 230 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.307 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2307 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.888 kr/m².1.666.139 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	46 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	43 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	999 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	1,4 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	1,2 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	925 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	130 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	1,1 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	980 m	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	1,2 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu