Kalhave Byvej 2

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 17.326 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 17326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².1.795.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.545.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2023Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	149 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	1,7 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	2,2 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,1 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,4 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,2 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,4 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	2,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,5 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	4,7 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu