Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kalbækvej 1, Kalhave

Villa · 271 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 10.065 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
10065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.994.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.004.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden feb. 2025
205k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.004.930 kr.Markedet · 1992591.593 kr.Markedet · 19931.114.081 kr.Markedet · 1994961.237 kr.Markedet · 1995542.271 kr.Markedet · 1996341.731 kr.Markedet · 1997816.252 kr.Markedet · 19981.087.794 kr.Markedet · 19991.508.928 kr.Markedet · 20002.001.606 kr.Markedet · 20012.258.243 kr.Markedet · 20021.878.843 kr.Markedet · 20031.388.604 kr.Markedet · 20042.710.000 kr.Markedet · 20051.721.121 kr.Markedet · 20062.099.708 kr.Markedet · 20072.439.000 kr.Markedet · 20082.867.451 kr.Markedet · 20093.431.944 kr.Markedet · 20102.491.845 kr.Markedet · 20111.375.325 kr.Markedet · 20125.725.146 kr.Markedet · 20132.419.759 kr.Markedet · 20142.340.085 kr.Markedet · 20151.304.594 kr.Markedet · 20161.395.650 kr.Markedet · 20173.126.256 kr.Markedet · 2018637.121 kr.Markedet · 20192.497.807 kr.Markedet · 20202.537.915 kr.Markedet · 20212.693.740 kr.Markedet · 20222.669.079 kr.Markedet · 20233.234.927 kr.Markedet · 20243.436.822 kr.Markedet · 20253.055.525 kr.Markedet · 20262.427.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalhave Byvej 2
7171 Uldum		290 m²149 m19-01-20253.650.000 kr.12.586 kr./m²
Sebastiansvej 2
7171 Uldum		241 m²2,2 km06-11-20233.100.000 kr.12.863 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²2,1 km28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²1,4 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde
7171 Uldum		353 m²1,8 km21-04-20242.375.000 kr.6.728 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²2,3 km13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe
7171 Uldum		197 m²2,6 km29-09-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,4 km19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum
7171 Uldum		147 m²1,3 km21-01-20242.450.000 kr.16.667 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²2,1 km30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden