Bøgballevej 55, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 197 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.549.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,8 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	225 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	135 m	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,8 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,7 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	3,2 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,4 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	2,9 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,7 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,7 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu