Kalenderparken 31

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².2.250.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.354.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	198 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Kalenderparken 41 9270 Klarup	154 m²	86 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	50 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Strandskadevej 1 9270 Klarup	130 m²	265 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	469 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	187 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	278 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	466 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	197 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	506 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu