Kalbækvej 55, Fjelsø Mark

Landejendom · 244 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 17.000 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 17000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².3.170.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.210.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,28 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990Bygget
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,2 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,6 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	5,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	3,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,2 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	1,9 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	7,2 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	6,5 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu