Kalbækvej 25, Fjelsø Mark

Villa · 251 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.864.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 834.428 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel834.428 kr.
1996majEjerskifte
1971Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	2,5 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	1,2 km	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	3,9 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,4 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	4,3 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	2,9 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	3,6 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	2,9 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,4 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	3,3 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu