Kajholmvej 9, Nr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 223 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.993 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².2.695.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.580.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,04 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 602.911 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel602.911 kr.
1999apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	235 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	396 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	536 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	511 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,3 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,0 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	1,0 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	1,1 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	2,0 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,0 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu