Kajerød Have 59, 3460 Birkerød — Rækkehus · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.801 kr/m².6.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.234.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	68 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	80 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 15 3460 Birkerød	133 m²	77 m	24-10-2023	5.825.000 kr.	43.797 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	180 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	294 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	1,1 km	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	1,1 km	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	284 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Soldraget 52B 3460 Birkerød	140 m²	713 m	07-03-2026	7.920.000 kr.	56.571 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	537 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu