Kaj Zartows Vej 31

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 28.249 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 28249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².2.600.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.114 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.945.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet720.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lindvænget 14, Lind 7400 Herning	164 m²	977 m	05-08-2024	2.745.000 kr.	16.738 kr./m²
Nr. Lindvej 13, Lind 7400 Herning	174 m²	1,1 km	03-10-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Vesterdamsvænget 60, Lind 7400 Herning	170 m²	1,3 km	02-11-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Koustrupparken 23, Lind 7400 Herning	172 m²	1,2 km	18-11-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Vestparken 5, Lind 7400 Herning	170 m²	1,4 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Griegsvej 23, Lind 7400 Herning	163 m²	1,1 km	09-12-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Koustrupparken 1, Lind 7400 Herning	171 m²	1,4 km	25-06-2024	2.420.000 kr.	14.152 kr./m²
Vesterdamsvænget 52, Lind 7400 Herning	176 m²	1,3 km	27-11-2024	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Koustrupparken 32, Lind 7400 Herning	169 m²	1,5 km	26-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Lumbyesvej 14, Lind 7400 Herning	182 m²	1,0 km	30-09-2025	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu