Kaj Munks Vej 68, st. tv, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.966 kr/m².1.575.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 25.431 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.589 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.146.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,77 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg389.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	10 m	19-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, 2. th 8260 Viby J	58 m²	10 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	10 m	24-06-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv 8260 Viby J	83 m²	33 m	15-02-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv 8260 Viby J	84 m²	21 m	09-02-2025	2.548.000 kr.	30.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th 8260 Viby J	95 m²	21 m	26-06-2025	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th 8260 Viby J	48 m²	720 m	08-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, 5. th 8260 Viby J	48 m²	720 m	06-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, st. th 8260 Viby J	49 m²	720 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 3 8260 Viby J	47 m²	731 m	28-09-2025	970.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu