Kaj Munks Vej 62, 2. tv., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1795 m²
Bebygget areal: 359 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.637 kr/m².2.141.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 25.431 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.186.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv 8260 Viby J	83 m²	0 m	15-02-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv 8260 Viby J	84 m²	19 m	09-02-2025	2.548.000 kr.	30.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th 8260 Viby J	95 m²	19 m	26-06-2025	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	28 m	19-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, 2. th 8260 Viby J	58 m²	28 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	28 m	24-06-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th 8260 Viby J	83 m²	733 m	15-05-2024	1.848.000 kr.	22.265 kr./m²
Øster Allé 13, st. 8260 Viby J	81 m²	541 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th 8260 Viby J	84 m²	677 m	13-06-2024	1.748.000 kr.	20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th 8260 Viby J	84 m²	677 m	28-02-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu