Kaj Munks Vej 2B

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².1.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.567.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 23 7500 Holstebro	94 m²	203 m	07-07-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	203 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	236 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	27 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	55 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Suensonsvej 18 7500 Holstebro	110 m²	208 m	25-06-2025	1.540.000 kr.	14.000 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	379 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	111 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	264 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	280 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu