Kaj Munks Vej 21

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.735 kr/m².2.540.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.207.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	94 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	103 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	45 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	256 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²
Møllegårdsvej 8B 4700 Næstved	130 m²	348 m	02-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lille Solvej 2 4700 Næstved	126 m²	383 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Ewaldsvænge 5A 4700 Næstved	133 m²	232 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	359 m	08-05-2026	2.690.000 kr.	20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	359 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	323 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu