Kaj Munks Vej 14

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².3.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.406.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	416 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	465 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	416 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Kingosvænge 6A 4700 Næstved	163 m²	385 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	314 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	629 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Åstien 6 4700 Næstved	163 m²	494 m	24-09-2025	6.200.000 kr.	38.037 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	665 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	665 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	716 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu