Kaj Lykkes Alle 11, 6740 Bramming — Villa · 94 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.125.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 10.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering963.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	45 m	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	13 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	569 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	169 m	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	666 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	675 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	766 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	559 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	1,0 km	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	1,0 km	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu