Kagstrupvej 91A, Simmendrup

Villa · 198 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 7.612 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1950. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.572 kr/m².2.866.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	1,6 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	1,5 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	2,6 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	2,8 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	2,5 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	3,0 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	1,7 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	1,7 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	3,6 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	1,1 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu