Kagsåvej 79

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.243 kr/m².4.119.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 35.795 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.985.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	24 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	224 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	239 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	115 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	26 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	196 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	438 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	99 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	194 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Batterivej 35 2860 Søborg	99 m²	451 m	20-10-2024	3.320.000 kr.	33.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu