Kagsåvej 61

Rækkehus · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.766 kr/m².3.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 35.795 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.239.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.651.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	92 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	327 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	341 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	115 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	350 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	96 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	298 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	192 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	63 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	243 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu