Menu
For mæglere Log ind
Augustvej 54

Prisvurdering · 2860 Søborg

Augustvej 54

Villa · 60 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
646 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.641 kr/m².3.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.325.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 145% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 2.282.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden nov. 2017
92k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.897.500 kr.I dag · vores estimat2.325.442 kr.Markedet · 1992490.020 kr.Markedet · 1993284.100 kr.Markedet · 1994459.540 kr.Markedet · 1995440.160 kr.Markedet · 1996617.160 kr.Markedet · 1997646.260 kr.Markedet · 1998721.800 kr.Markedet · 1999711.780 kr.Markedet · 2000941.760 kr.Markedet · 2001655.800 kr.Markedet · 2002798.420 kr.Markedet · 2003952.680 kr.Markedet · 2004944.040 kr.Markedet · 20051.019.880 kr.Markedet · 20061.486.500 kr.Markedet · 20071.312.680 kr.Markedet · 20081.479.180 kr.Markedet · 20091.232.160 kr.Markedet · 20101.165.620 kr.Markedet · 20111.280.700 kr.Markedet · 20121.303.920 kr.Markedet · 20131.333.320 kr.Markedet · 20141.407.180 kr.Markedet · 20151.609.260 kr.Markedet · 20161.903.200 kr.Markedet · 20171.573.560 kr.Markedet · 20181.789.320 kr.Markedet · 20191.759.500 kr.Markedet · 20202.155.080 kr.Markedet · 20212.238.480 kr.Markedet · 20222.700.660 kr.Markedet · 20232.782.920 kr.Markedet · 20242.762.220 kr.Markedet · 20252.766.780 kr.Markedet · 20263.274.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.897.500 kr.
I dag · vores estimat
2.325.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, familiehandel1.897.500 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustvej 7
2860 Søborg		87 m²365 m04-12-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Augustvej 127
2860 Søborg		91 m²525 m01-11-20253.995.000 kr.43.901 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²178 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²178 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Augustvej 98
2860 Søborg		97 m²325 m03-07-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²582 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Mørkhøjvej 144E
2860 Søborg		59 m²1,1 km28-11-20232.275.000 kr.38.559 kr./m²
Juni Alle 136
2860 Søborg		70 m²270 m14-11-20233.150.000 kr.45.000 kr./m²
Aprilvej 66
2860 Søborg		75 m²411 m17-02-20254.495.000 kr.59.933 kr./m²
Lillegårds Alle 106
2860 Søborg		74 m²979 m09-04-20253.670.000 kr.49.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden