Kagsåvej 75

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.153 kr/m².4.112.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 35.795 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.826.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017majEjerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	24 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	248 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	263 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	96 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	23 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	414 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	220 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	173 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Batterivej 31 2860 Søborg	98 m²	448 m	25-06-2024	2.775.000 kr.	28.316 kr./m²
Batterivej 29 2860 Søborg	98 m²	450 m	16-02-2025	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu