Kagerup Byvej 38

Villa · 142 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².2.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.252.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2003majEjerskifte
1970Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	65 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	85 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	157 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	115 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	780 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	155 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	248 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	145 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	543 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	522 m	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu