Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kagbanken 4

Villa · 224 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.839 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².2.286.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagbanken gns: 10.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden dec. 2023
137k1,9M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.278.669 kr.Markedet · 1992759.584 kr.Markedet · 1993855.904 kr.Markedet · 19941.174.880 kr.Markedet · 1995491.232 kr.Markedet · 1996590.464 kr.Markedet · 1997314.272 kr.Markedet · 1998792.512 kr.Markedet · 1999811.104 kr.Markedet · 20001.714.272 kr.Markedet · 20011.396.192 kr.Markedet · 20021.416.800 kr.Markedet · 20031.292.256 kr.Markedet · 20041.687.840 kr.Markedet · 2005796.992 kr.Markedet · 20061.912.512 kr.Markedet · 2007426.048 kr.Markedet · 2008567.168 kr.Markedet · 20092.517.984 kr.Markedet · 20101.987.104 kr.Markedet · 20111.905.344 kr.Markedet · 20122.036.384 kr.Markedet · 20132.562.784 kr.Markedet · 20142.046.016 kr.Markedet · 20152.235.744 kr.Markedet · 20162.085.216 kr.Markedet · 20171.723.008 kr.Markedet · 20182.245.152 kr.Markedet · 20192.220.064 kr.Markedet · 20202.616.768 kr.Markedet · 20212.485.056 kr.Markedet · 20222.777.600 kr.Markedet · 20232.759.456 kr.Markedet · 20242.242.016 kr.Markedet · 20252.876.160 kr.Markedet · 20262.212.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²238 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²840 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,3 km02-03-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²1,2 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,3 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²481 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²189 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²827 m18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²1,2 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²545 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden