Kærvej 9C, Over Holluf

Villa · 209 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 209 m².3.559.061 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.555.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1998Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	161 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	145 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	319 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	906 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	56 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,1 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	60 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	916 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	1,0 km	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,2 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu