Kærvej 9, 6520 Toftlund — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.514 kr/m².777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 7.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	34 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	37 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	106 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	246 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	485 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	659 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	170 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	904 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	526 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	633 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu